Kingma Makelaars

Dr. C.J.K. van Aalstweg 13 A
1625 NV Hoorn Nh
Tel: 0229 27 96 97
info@kingmamakelaars.nl
Veenrug 19, 1687 WN Wognum Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Veenrug 19 in Wognum 1687 WN

Omschrijving

Welkom bij Veenrug 19 in het charmante Wognum waar deze hoekwoning met garage de perfecte combinatie biedt tussen ruimte, stijl en functionaliteit!

Wat dacht je bijvoorbeeld van de zee aan ruimte op de begane grond dankzij de aanbouw? De stoere grijze PVC-vloer voegt een eigentijds tintje toe die past in diverse woonstijlen en is makkelijk in onderhoud. Bovendien ben je met energielabel A, de 6 zonnepanelen en de vernieuwde gasmeter klaar voor een energiezuinige toekomst.

De keuken, een ware blikvanger met strakke en luxe afwerking (2021), biedt alles wat een culinair hart begeert en is zeer compleet te noemen met een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en een royale losse koelkast.

Op de eerste verdieping vind je 2 stijlvolle en comfortabele slaapkamers, waarvan één slaapkamer een op maat gemaakte kastenwand heeft en de andere een losse praktische kledingkast. De laminaatvloer op deze verdieping straalt een warme sfeer uit. De eenvoudige, maar praktische badkamer en recent vernieuwde mechanische ventilatie dragen bij aan het gemak van het dagelijkse leven.

De zolder biedt een zee aan mogelijkheden, met een dakraam en voldoende bergruimte achter de schotten om alles netjes op te bergen.

Buiten is het genieten in de prachtig aangelegde tuin op het zuiden, met verschillende zitjes om te ontspannen in de zon of te genieten van de schaduw onder het luxe elektrische zonnescherm.

Met een praktische kantoorruimte op de begane grond, een ruime garage en parkeermogelijkheden op eigen terrein, biedt deze woning alle comfort en gemak.

Deze leuke woning ligt op korte afstand van het Kreekbos en diverse voorzieningen in Wognum, met uitstekende verbindingen naar Hoorn en Amsterdam via de A7.

Ben je klaar om van Veenrug 19 jouw thuis te maken? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via 0229 27 96 97.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen en je tijd, geld en zorgen te besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.803,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 260 m² Inhoud 470 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-02-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (16.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wognum Sectie P Perceelnummer 216 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom