Binnenluiendijk 45
1621ME HOORN
Te Koop
€ 1.175.000,- k.k.
Omschrijving
Woonoppervlakte: 255 m²
Inhoud: 785 m³
Dakterras: circa 100 m²
Een weergaloze woonbeleving aan het water, midden in het hart van historisch Hoorn. Er zijn van die plekken waar je blijft kijken. Naar de boten in de Hoornse haven, de karakteristieke Hoofdtoren, het Markermeer en de prachtige skyline van de historische binnenstad. Bij Binnenluiendijk 45 is dit uitzicht iedere dag onderdeel van je woonplezier. Dit exclusieve penthouse op de vierde verdieping biedt maar liefst 255 m² woonruimte, een schitterend dakterras en een bijzonder gevoel van vrijheid. Midden in het historische Hoorn, maar met alle rust en ruimte om je heen.
Via de verzorgde entree met lift bereik je dit royale appartement waar licht, ruimte en comfort centraal staan. De woonkamer, extra zitkamer, de keuken en de eetkamer bieden volop mogelijkheden om heerlijk te wonen en gasten te ontvangen. De keramische vloer, strak gestucte wanden en grote raampartijen zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Via meerdere openslaande deuren geniet je bovendien van het buitenleven.
De luxe zwarte keuken uit 2025 is een echte blikvanger, met een royaal kookeiland, bar en uitgebreide apparatuur. Denk aan een Bora afzuigsysteem, inductiekookplaat, Quooker, wijnkast, combi-oven, koffiemachine en ruime koel- en vriesruimte. Een heerlijke plek voor wie graag kookt en gezelligheid om zich heen heeft.
En dan het dakterras! Met circa 100 m² op het westen is dit een plek om volop van te genieten. Van een ontspannen kop koffie tot lange zomeravonden met vrienden, terwijl het uitzicht over de haven en de stad steeds weer verandert. Hier ervaar je pas echt hoe bijzonder deze woonplek is.
Het penthouse beschikt over drie royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met badkamer en-suite en toegang tot het lange balkon. De luxe designbadkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Verder zijn er een separate toiletruimte, een garderobe annex bergkast en een technische ruimte met cv-opstelling, twee WTW-units en wasmachine- en drogeraansluitingen.
Wat je kunt verwachten:
- Exclusief penthouse op de vierde verdieping;
- Panoramisch uitzicht over haven, Markermeer en historische binnenstad;
- Luxe keuken uit 2025 met kookeiland en bar;
- Drie royale slaapkamers;
- Luxe badkamer met vrijstaand ligbad;
- Privé dakterras van circa 100 m² op het westen met extra bergruimtes;
- Extra balkon met ochtendzon;
- Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder;
- Grote privéberging in de kelder;
- Lift en verzorgde gemeenschappelijke entree;
- Richtprijs: € 1.175.000,- k.k.
- Servicekosten: € 506,- per maand (inclusief € 32,- voor twee parkeerplaatsen).
Je wandelt zo de gezellige binnenstad in, terwijl het Julianapark, het hertenkamp en het Markermeer vlakbij liggen. Ook het stadsstrand bereik je binnen enkele minuten. Met twee eigen parkeerplaatsen en een grote berging in de parkeerkelder is bovendien aan praktisch gemak gedacht.
Wil je komen kijken? Bel ons op 0229 27 96 97 voor een bezichtiging. We laten je Binnenluiendijk 45 graag zien.
Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Inhoud: 785 m³
Dakterras: circa 100 m²
Een weergaloze woonbeleving aan het water, midden in het hart van historisch Hoorn. Er zijn van die plekken waar je blijft kijken. Naar de boten in de Hoornse haven, de karakteristieke Hoofdtoren, het Markermeer en de prachtige skyline van de historische binnenstad. Bij Binnenluiendijk 45 is dit uitzicht iedere dag onderdeel van je woonplezier. Dit exclusieve penthouse op de vierde verdieping biedt maar liefst 255 m² woonruimte, een schitterend dakterras en een bijzonder gevoel van vrijheid. Midden in het historische Hoorn, maar met alle rust en ruimte om je heen.
Via de verzorgde entree met lift bereik je dit royale appartement waar licht, ruimte en comfort centraal staan. De woonkamer, extra zitkamer, de keuken en de eetkamer bieden volop mogelijkheden om heerlijk te wonen en gasten te ontvangen. De keramische vloer, strak gestucte wanden en grote raampartijen zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Via meerdere openslaande deuren geniet je bovendien van het buitenleven.
De luxe zwarte keuken uit 2025 is een echte blikvanger, met een royaal kookeiland, bar en uitgebreide apparatuur. Denk aan een Bora afzuigsysteem, inductiekookplaat, Quooker, wijnkast, combi-oven, koffiemachine en ruime koel- en vriesruimte. Een heerlijke plek voor wie graag kookt en gezelligheid om zich heen heeft.
En dan het dakterras! Met circa 100 m² op het westen is dit een plek om volop van te genieten. Van een ontspannen kop koffie tot lange zomeravonden met vrienden, terwijl het uitzicht over de haven en de stad steeds weer verandert. Hier ervaar je pas echt hoe bijzonder deze woonplek is.
Het penthouse beschikt over drie royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met badkamer en-suite en toegang tot het lange balkon. De luxe designbadkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Verder zijn er een separate toiletruimte, een garderobe annex bergkast en een technische ruimte met cv-opstelling, twee WTW-units en wasmachine- en drogeraansluitingen.
Wat je kunt verwachten:
- Exclusief penthouse op de vierde verdieping;
- Panoramisch uitzicht over haven, Markermeer en historische binnenstad;
- Luxe keuken uit 2025 met kookeiland en bar;
- Drie royale slaapkamers;
- Luxe badkamer met vrijstaand ligbad;
- Privé dakterras van circa 100 m² op het westen met extra bergruimtes;
- Extra balkon met ochtendzon;
- Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder;
- Grote privéberging in de kelder;
- Lift en verzorgde gemeenschappelijke entree;
- Richtprijs: € 1.175.000,- k.k.
- Servicekosten: € 506,- per maand (inclusief € 32,- voor twee parkeerplaatsen).
Je wandelt zo de gezellige binnenstad in, terwijl het Julianapark, het hertenkamp en het Markermeer vlakbij liggen. Ook het stadsstrand bereik je binnen enkele minuten. Met twee eigen parkeerplaatsen en een grote berging in de parkeerkelder is bovendien aan praktisch gemak gedacht.
Wil je komen kijken? Bel ons op 0229 27 96 97 voor een bezichtiging. We laten je Binnenluiendijk 45 graag zien.
Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Foto's
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.175.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 4.608
- Aangeboden sinds
- 20 januari 2026
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 509,86 per maand
Bouw
- Soort woning
- Appartement
- Soort appartement
- Portiekflat
- Bouwjaar
- 2001
- Soort dak
- Lessenaarsdak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 255 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 13 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 119 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 14 m²
- Inhoud
- 785 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 4e woonlaag
- Voorzieningen
- Tv-kabel, lift en balansventilatie
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatie
- Dakisolatie en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (combiketel uit 2014)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan water, aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
- Tuin
- Zonneterras
- Zonneterras
- 0 m² gelegen op het westen
Garage
- Soort garage
- Parkeerkelder
Vereniging van Eigenaren
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 509,86 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Plattegronden
Verken de buurt
bekijk op streetview360° foto's
Brochure
