Kingma Makelaars
Dr. C.J.K. van Aalstweg 13 A
1625 NV Hoorn Nh
Tel: 0229 27 96 97
info@kingmamakelaars.nl
Goudsmidsstraat 15, 1624 VJ Hoorn
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Omschrijving
De Goudsmidsstraat 15 biedt meer dan alleen een huis! Het is namelijk een "thuis" vol mogelijkheden en gemakken. Op slechts 5 fietsminuten van het historische centrum van Hoorn, vindt je in deze fijne middenwoning een hoop ruimte en comfort. Het verdient wellicht nog wat zorg en aandacht om een hedendaagse touch te geven aan dit huis, maar dan héb je ook wat!
Laat je verrassen door de lichte en ruime woonkamer, waar grote ramen de ruimte vullen met natuurlijk licht. De nette houten vloer maakt het knus en past binnen diverse woonstijlen. De eenvoudige keuken in rode kleurstelling wacht op culinaire avonturen, terwijl de handige bijkeuken met gootsteen en extra opbergruimte een praktische aanvulling is. Via de bijkeuken kun je trouwens binnendoor naar de berging, wel zo praktisch! Hierin bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting.
Stap naar buiten en ontdek de heerlijke tuin, een fijne privacy volle plek met een extra houten schuur voor meer opslagmogelijkheden. Er is een eigen achterom en een groot speelveld met veel groen aan de achterzijde aanwezig.
De bovenverdieping biedt drie slaapkamers, waarvan één is omgetoverd tot een extra geïsoleerde muziekkamer - een prima plek voor pubers die bijvoorbeeld graag (harde) muziek draaien. Zowel op de overloop als op de hoofdslaapkamer kun je je kleding en overige spullen prima opbergen in praktische inbouwkasten. Wel zo fijn! Ook op deze verdieping kan er het e.e.a. gemoderniseerd worden. Groot voordeel is dat alles dan geheel in je eigen stijl gecreëerd kan worden. De badkamer, eenvoudig maar netjes, biedt alles wat je nodig hebt, namelijk een douchehoek, wastafel, toilet en radiator.
Het pronkstuk van deze woning? De indrukwekkende zolderkamer, een veelzijdige ruimte met eindeloze mogelijkheden zoals een werkkamer, atelier, grote slaapkamer of een sportruimte. Het geheel wordt nóg completer dankzij het royale (overdekte) dakterras om te genieten van de zon en/of frisse lucht.
Met een energielabel C, een woonoppervlakte van 111 m² en een inhoud van 382 m³, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook efficiëntie en ruimte. De flexibele oplevering maakt het plaatje compleet.
Interesse gewekt? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 335.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.018,02
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1966
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
382 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
19-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m² (15.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoorn
Sectie
D
Perceelnummer
5947
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom