Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Tinnegieter 97 in Hoorn 1625 AW

Tinnegieter 97

1625 AW Hoorn
Vraagprijs € 374.500,- k.k.

Omschrijving

Deze zeer fraai gelegen, ruim (in 2011) uitgebouwde twee onder een kap woning laat zich niet met andere dergelijke woningen vergelijken! Door de uitbouw op de begane grond is een speelse, grote en sfeervolle ruimte gerealiseerd. In combinatie met een heerlijke privacy biedende tuin op het zuiden en gelegen in een rustige woonomgeving is dit huis een erg interessante woonoptie!

Het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Deze zeer fraai gelegen, ruim (in 2011) uitgebouwde twee onder een kap woning laat zich niet met andere dergelijke woningen vergelijken! Door de uitbouw op de begane grond is een speelse, grote en sfeervolle ruimte gerealiseerd. In combinatie met een heerlijke privacy biedende tuin op het zuiden en gelegen in een rustige woonomgeving is dit huis een erg interessante woonoptie!

Het geheel verkeert in zeer goede staat en ligt in een mooie en ruim opgezette wijk met veel groen, aan een woonhofje met kinderspeeltuintje. Op een kavel van maar liefst 320 m2 eigen grond, met inpandig te bereiken garage, oprijpad, 5 slaapkamers en twee dakkapellen! In de directe nabijheid treft u diverse voorzieningen en slechts op 10 min fietsafstand ligt het gezellige centrum van de binnenstad. Uitvalswegen en het NS-station zijn nabij.

Indeling op de begane grond:
Hal met garderobe, meterkast en toilet. Sfeervolle en lichte woonkamer met meerdere zithoeken, openhaard, eiken houten vloerdelen en grote raampartijen met zicht op de mooie tuin. Aangrenzend de woonkeuken, deze ruimte is uniek! En leent zich voor heel veel gezellige tafeluren met vrienden en/of familie. De (gedeeltelijk in 2011) vernieuwde Siematic keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. koelkast met vriesvak, een combi hete luchtoven/magnetron, een vaatwasser, een vierpits-gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is verder afgewerkt met een natuurstenen werkblad en inbouwspots. Deur naar de (voormalige) garage welke thans in gebruik is als ruime verwarmde en geïsoleerde berging met uitstort gootsteen, lichtkoepel en dubbele openslaande deuren.

De tuin:
De tuin is werkelijk een plaatje! Gelegen op het zuiden met veel privacy en groen. Onderhoudsvriendelijk en voorzien van fraaie bestrating, siergazon, diverse fijne plekjes, terrassen en een poort met achterom. Ook zijn er inbouwspots bij het terras die zorgen voor sfeervolle verlichting in de avond. Tevens is er een buitenkraan en zijn er meerdere elektriciteitspunten. In deze tuin kunt u van het vroege voorjaar tot ver in het najaar genieten van de zon en het buiten zijn.

Eerste verdieping:
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan een aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een vaste kasten wand. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een brede wastafel, een tweede toilet en inloop doucheruimte, de badkamer is verder afgewerkt met glad stucwerk plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via een trap bereikt u de tweede verdieping met ruime overloop met bergruimte, opstelling voor de HR combiketel en de mechanische ventilatie unit, twee ruime slaapkamers beide voorzien van een dakkapel en waarvan een met vaste kasten wand. Een praktische wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger, uitstort gootsteen en ruimte voor een wasrek bevindt zich naast de slaapkamer aan de achterzijde.

Deze oorspronkelijk in 1974 gebouwde woning, verkeert in topconditie en is in 2011 grondig uitgebouwd, verduurzaamd (o.a. na-geïsoleerd en voorzien van 4 zonnepanelen) en gemoderniseerd. De afwerking is smaakvol en hoogwaardig, we noemen o.a: glad stucwerk, paneel deuren, hoge plinten, inbouwspots etc, etc. Door de aankoop van een stuk gemeente grond is er een prachtig, sfeervol en onderscheidend ruime woning én tuin gerealiseerd. Het geheel staat op 320 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van circa 152 m2, exclusief de garage, en een inhoud van circa 552 m3. Deze woning heeft u veel (wooncomfort) te bieden! Let op! De oplevering is niet eerder dan begin 3e kwartaal 2019.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 374.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 320 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 552 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR combi (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 14 m² (377 bij 383) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie F Perceelnummer 3649 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie F Perceelnummer 5599 Oppervlakte 27 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie F Perceelnummer 6276 Oppervlakte 78 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.