Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Tinnegieter 11 in Hoorn 1625 AN

Tinnegieter 11

1625 AN Hoorn
Vraagprijs € 499.000,- k.k.

Omschrijving

Een prachtige en riante vrijstaande woning met een geschakelde garage, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een luxe woonkeuken en een heerlijke tuin op het zuiden komt nu voor u beschikbaar. De afgelopen jaren heeft deze woning een ware metamorfose ondergaan. Het is een woning geworden waar uw ogen werkelijk van gaan twinkelen. Het geheel is gelegen in een woonhofje op een kavel van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een prachtige en riante vrijstaande woning met een geschakelde garage, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een luxe woonkeuken en een heerlijke tuin op het zuiden komt nu voor u beschikbaar. De afgelopen jaren heeft deze woning een ware metamorfose ondergaan. Het is een woning geworden waar uw ogen werkelijk van gaan twinkelen. Het geheel is gelegen in een woonhofje op een kavel van maar liefst 341 m² in de populaire wijk Risdam-Zuid. In de nabije omgeving treft u diverse voorzieningen zoals scholen, een huisarts, winkelcentra De Huesmolen en diverse speelpleintjes. Maar u bereikt ook binnen 10 fietsminuten de gezellige binnenstad van Hoorn en het NS-station. Met de auto ligt de A7 slecht op enkele minuten afstand. Kom snel kijken en geef uw ogen de kost!

Indeling op de begane grond:
Een ruime oprit aan de voorzijde met ruimte voor meerdere auto’s. Een zij-entree, de hal met o.a. het toilet, de meterkast, een bergkast en een moderne badkamer met riante inloopdouche en een dubbele wastafel en vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning treft u de ruime masterbedroom met vaste kastenwand en nog een tweede kleinere slaapkamer welke desgewenst eenvoudig kan worden aangepast naar inloopkast voor de masterbedroom. Via een moderne staal/industrieel look tussendeur komt u in de woonkamer. Deze prachtige, lichte kamer heeft een eikenhouten vloer, een hoog plafond, een vide en een raamkozijn over de volledige breedte van de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Door de 6 Velux dakramen die zijn aangebracht is er nog meer licht en schijnt het zonnetje lekker naar binnen. Een sfeervolle houtkachel die tevens te roteren is maakt het een nog prettigere ruimte om te verblijven. Separaat treft u een werkplek.

Een riante en sfeervolle luxe woonkeuken in hoekopstelling is gesitueerd aan de achterzijde. Dit is ook weer een zeer lichte ruimte door de raamkozijnen en de openslaande deuren naar de tuin. Verder is de keuken voorzien van een sfeervolle open haard, twee koelkasten, een vaatwasser, een Quooker, een (combi)magnetron, een robuust solitair fornuis met 6-pits gaskookplaat met een extra brede oven, een composiet aanrechtblad, plint close-in boiler en een plavuizen vloer met vloerverwarming. De garage met openslaande houten deuren naar de oprit is binnendoor bereikbaar en is in gebruik als (verwarmde en betegelde) bijkeuken met o.a. de wasmachine- en droger opstelling en een praktische bergzolder welke is te bereiken middels een vlizotrap.

De zonnige en privacyvolle achtertuin, gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd en is voorzien van o.a. een grote veranda aan het huis, een vrijstaande veranda achter in de tuin en een gazon. De gehele tuin is voorzien van tuinverlichting en sierbestrating. De achtertuin is tevens te bereiken via een afsluitbare poort aan de linkerzijde van het huis. Aan de voorzijde staat ook nog een overkapping voor het eventueel stallen van uw fietsen. Ook is aan de voorzijde van de woning een aansluiting voor krachtstroom aanwezig voor het opladen van een elektrische auto.

Eerste verdieping:
Een leuke entresol welke eventueel te gebruiken is als extra werkplek. Tevens treft u hier een kast met de opstelling van de CV (bouwjaar 2006). Achter de entresol treft u een overloop met een vaste kast, 3 slaapkamers en een tweede badkamer welke voorzien is van een douchehoek, een toilet en een wastafelmeubel. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een praktische hoogslaper, voorzien van Velux dakraam, en te bereiken middels een degelijke trap. Via één van de slaapkamers heeft u toegang tot het balkon aan de oostzijde van de woning.

De woning is van een C naar een A label gegaan door het aanbrengen van vloer- en spouwisolatie en zonnepanelen. Daarnaast is de woning altijd goed onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt. Het geheel is gelegen op 341 m² eigen grond, heeft een inhoud van circa 618 m³ (inclusief de garage) en heeft een woonoppervlakte van circa 156 m². De oplevering is in overleg. Dit is een kans die u niet mag laten lopen! Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 341 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 618 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha CW5 ( Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie F Perceelnummer 3574 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie F Perceelnummer 6149 Oppervlakte 31 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring