Charlotte van Pallandthof 46

Omschrijving

Groot, groter, GROOTST! Ontdek deze prachtige 2-onder-1-kapwoning aan de Charlotte van Pallandthof 46 met (inpandig bereikbare) garage, maar liefst 5 flinke slaapkamers, een separate waskamer en een tweetal bergingen in de kindvriendelijke en groene buurt van de Kersenboogerd. Ondanks de enorme grote ruimtes, is het geheel speels, sfeervol en knus.

Beneden biedt de woning een royale entree met toilet en directe toegang tot een flinke garage, terwijl de fantastische woon- en (uitgebouwde) eetkamer met grote glas pui en openslaande tuindeuren en een sfeervolle gashaard een gezellige plek vormen voor ontspanning en samenzijn. De luxe keuken is volledig uitgerust met moderne en nieuwe apparatuur met onder andere een Quooker, waardoor koken een plezier wordt.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 3 ruime slaapkamers, een overloop van ongekend formaat en een luxe badkamer met douchehoek, hoekbad, wandcloset en design wasmeubel. De tweede verdieping heeft nóg eens 2 grote slaapkamers, een wasruimte met gootsteen en veel bergruimte én een extra berging met o.a. de CV ketel en balansventilatie unit. Een halfhoge kastenwand op de overloop biedt nog meer opbergruimte.

Buiten biedt de speels ingedeelde tuin aan het water een oase van rust met naast een rijke beplanting, diverse terrassen zowel aan het water als aan het huis. Een (verlaagde) brede vlonder aan het water maakt varen en vissen gemakkelijk, terwijl een flinke schuur ruimte biedt voor opslag voor zelfs een grote motor en meerdere fietsen. Parkeren is overigens geen probleem dankzij de ruimte aan de voor- en zijkant van het huis.

Kenmerken zoals een alarmsysteem, heteluchtverwarming en een nieuwe warmwatervoorziening (geiser) uit 2023 zorgen voor comfort en gemoedsrust. Bovendien is de woning uitgerust met zonnewering, inclusief op een aantal plekken verduisterende raamdecoratie en zonnescreens, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een aangename sfeer. De 6 zonnepanelen op het dak dragen zorg voor duurzame energievoorziening.

De oplevering is flexibel en kan in overleg plaatsvinden. Met een energielabel A, een totale gebruiksoppervlakte van 226 m² (woonoppervlakte van 209 m²), een inhoud van maar liefst 770 m³! en een perceeloppervlakte van 409 m², biedt deze woning letterlijk én figuurlijk alles wat je nodig hebt voor comfortabel en gezinsvriendelijk wonen.

Is je nieuwsgierigheid aangewakkerd? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging op 0229 27 96 97. We laten je het geheel graag zien.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.751,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 209 m² Perceeloppervlakte 409 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 770 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 255 m² (15.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Overig Toelichting EPDM Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie K Perceelnummer 6969 Oppervlakte 409 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties